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北京日報客戶端 | 記者 孫云柯

日前，石景山區首個保障性租賃住房社區項目啟動，該項目由石景山區政府與市保障房中心合作投資，是全區第一個通過專業化運營管理盤活農工商存量房屋的試點項目。項目定位為城市新青年社區，計劃于今年年底前投入運營，可提供房源約1700套。

根據北京市關于加快發展保障性租賃住房的工作要求，鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房。閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋可在符合規劃原則及規劃使用性質正負面清單、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，改建為宿舍型（含公寓型）保障性租賃住房。石景山區首個保障性租賃住房社區項目位于五里坨建設組團053地塊，地上建筑面積約9萬平方米，屬于地區農工商企業所有。

項目啟動后，將由專業化運營機構對房屋進行重新設計和改造，未來定位為以40平方米小戶型為主的城市新青年社區，同時提供少量多居室戶型，精裝修、配備全套家具家電，可實現“拎包入住”。社區還引入了智慧物聯網，擁有智慧化APP管理系統，提供一對一管家服務及APP一鍵服務功能，同時社區還有豐富、完善的公共服務與共享文化交流空間，健身房、公共廚房、休閑會客廳等一應俱全。

石景山區住建委相關工作人員介紹，通過專業化運營管理盤活存量房屋，是石景山區完善住房保障體系，開拓思路解決好新市民、青年人等群體住房困難問題的有益嘗試。接下來，石景山區將積極推進項目方案設計和施工改造，實現年底交付入住目標，打造“一體化”運營精品工程。

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