北京城市副中心報 | 記者 曲經緯

被動式技術、裝配式建造，位于永樂店鎮東張各莊村的村委會將迎來改建翻新。11月21日，市規自委通州分局公布了永樂店鎮東張各莊村改建設計方案，這是城市副中心“新芽”項目中首個村莊翻建類項目，技術上采用具有被動式技術的裝配式綠色建筑，院落景觀設計中還加入了生物滯留池，將成為北京新市鎮鄉村綠色建筑標桿。

(資料圖片僅供參考)

通州南端永樂店鎮地處京、津、冀三省市交界。鎮域北部為鎮中心區，中部為德仁務新市鎮，南部為開發區。存在公共服務設施老舊、基礎設施建設薄弱、主導產業引領較弱等問題。東張各莊村位于鎮中心區東部，于覓路（永樂大街）橫跨鎮中心區南部，東張各莊路縱穿村莊中部，交通便利，但村內部分公共服務設施年久失修，其中就包括村委會。

東張各莊村村委會位于村莊中部，院落占地面積1400平方米，建筑面積178平方米。來自北京建筑大學的責師團隊發現了建筑立面殘損、內部空間分區不明確、室內裝修陳舊、戶外設施擺放雜亂、院落未利用區域較多、景觀不佳等諸多問題。

經過多輪調研，結合鎮政府與村民訴求，責師團隊將東張各莊村村委會翻建項目納入通州分局“新芽項目”庫。2021年10月起，責師團隊與北建大建筑與城市規劃學院師生合作，細致調研并設計翻建方案。在與村民代表座談中，責師總結了幾點訴求：要在有限的預算內新增功能，除了具備基本辦公功能之外，還要兼顧衛生所及村民休閑活動之用；后期運維也要節儉。在后續訪談中，村干部又提出了會計室內側不能開窗以確保安全，室外鋪裝要防滑，藥房要保證干燥通風等訴求。大家的反饋意見都被責師仔細記錄在冊。

經過反復推演與多輪修改，最優設計方案終于出爐。方案以“綠色低碳”為理念，村委會及村衛生室全部為裝配式建筑單元組合而成，其建筑形體以及施工建造方式，都體現著生態環保，綠色低碳的特點。

永樂店責任規劃師、北建大建筑與城市規劃學院城鄉規劃系主任榮玥芳介紹，施工建造方面，裝配式作業的工作量比原始現澆式作業大大減少，方便建造時施工管理，也提高了建造質量和施工效率，減少了對建材的浪費。裝配式建筑還有維護簡單，易于搬遷，可重復利用的優點，利于實現建造過程減碳。

同時，建筑設計積極運用被動式技術，通過開天窗的形式增加室內進光量，彌補只開側窗帶來的照度和太陽輻射的不足；通過建筑形體制造拔風效果，增加自然通風，提高室內空氣質量；在建筑平面布置方面，通過合理的功能組合減少人員開門次數，有助于冬季保暖；門窗也使用了氣密性良好的新型構造形式，增加保暖性能。

設計方案還呼應了當地傳統民居特色，整棟建筑只有一層，由六個裝配式單元橫向排列組合而成。外觀上擺脫了固有外形模式，加入傳統元素坡屋頂，采用當地的木材與石材等，營造與當地民居協調的形體。

此外，在院落的景觀設計中，還加入了生物滯留池。生物滯留池設計將生態過濾設施與景觀水池相結合，打造場地微生態系統。通過選擇根系發達、形態優美、觀賞期長、空間效果良好的植物，合理搭配植物層次，達到良好的景觀效果，實現降雨滲流過濾、鎖住土壤中水分和降解雨污等目標。

“總的來說，設計方案具有造價低、施工難度小、能耗低等特點?！睒s玥芳說。設計方案通過優化建筑內外組合，實現建筑性能的優化和改善，同時，綠色建筑也能最大限度地節約電力、土地、水、建筑材料等資源，為人們提供健康舒適的居住環境和充足的使用空間，實現人與自然的和諧發展，突出人本性、環保性與自然性的統一。

市規自委通州分局相關負責人表示，作為副中心“新芽”項目中首個村莊翻建類項目，東張各莊村村委會翻建項目以“推進城鄉人居環境整治”為目標，其申請、方案設計與審批程序都將為同類型項目提供參考。

標簽： 東張各莊村 設計方案 永樂店鎮