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北京日報客戶端 | 記者 鹿楊

國際三大評級機構之一的標普近日發布報告，確認龍湖集團控股有限公司(以下簡稱“龍湖集團”)的評級為“投資級”，評級展望由“負面”調整至“穩定”。據悉，這也是自2022年年中以來，三大國際評級機構首次上調中資房企的評級展望。

對于房地產行業而言，標普、穆迪、惠譽三大國際評級機構的信用評級是房企海外融資的重要信用背書。2022年，多家房企出現境外債務違約情況，國際評級機構頻繁下調中資房企的評級。評級下調影響了房企的海外融資，加劇了公司的償債壓力。此后更有多家房企主動要求撤銷評級。據不完全統計，截至去年年底，已有碧桂園、陽光城、佳兆業、新城控股等在內約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級。

據CRIC統計數據顯示，2022年10月100家典型房企境外債權融資為0，這是近年來首次出現單月沒有房企進行境外債權融資的情況。

近日，標普將龍湖集團的評級展望由“負面”調整至“穩定”。與此同時，確認該公司的長期主體信用評級為“BBB-”，該公司優先無抵押債券的債項評級為“BB+”。多為業內分析人士表示，這釋放了國際評級機構對優質中資房企信心回歸的積極信號，房企海外融資有望復蘇。

標普表示，穩定的展望反映了其對龍湖集團的良好預期，即龍湖集團將在未來12至24個月內改善其流動性緩沖和資本結構。龍湖集團的融資渠道，特別是在銀行融資方面的渠道已得到加強。“這主要得益于2022年11月初以來，中國政府針對部分房地產開發商采取的一系列支持措施。龍湖集團與多個中國主要銀行簽署了戰略合作協議，包括全部六大國有銀行。”標普的報告表示。

記者注意到，截至2月10日，萬科、中國海外發展、華潤置地、保利發展、龍湖集團、中國金茂6家房企均被標普、穆迪、惠譽三大評級公司給予了“投資級”評級。此外，穆迪、惠譽還給予越秀地產“投資級”評級；首開股份、華發股份也被惠譽給予了“投資級”評級。

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