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隨著鄉村振興戰略縱深推進，“扎根基層、到農村創業去”，成為更多人的選擇。要產業、要發展就必須有土地。農村集體經營性建設用地入市改革既有利于增加農民的土地財產權利，讓農村資源要素活起來，也為鄉村產業發展、返鄉創業創新提供土地支撐。那么在農村集體經營性建設用地入市中，村集體在實際操作上會碰到那些難題，又怎樣在審慎穩妥的基調下提升效率？

郫都區紅光街道漁塘坎村黨總支副書記劉恒說道：“相關流程還是比較復雜的。每一種地要入市，需要的東西都很多。不僅僅是做個方案，還要通過測繪、做收益分配出讓方案，還要經過各個職能部門的同意才可以繼續。”

幾十種材料、上萬的文字對于未接觸過類似業務的村子來說實在是個大難題。為了提升效率少跑彎路，成都農交所郫都農村產權交易有限公司推出了代辦服務。劉恒說：“農交所給我們提供了一個可以進行土地交易的平臺，產業公司拿地了之后就可以入市。”

只有全面摸清區域內存量集體經營性建設用地的面積及其空間分布，才能對土地入市進行統籌安排。除此之外，還要編制村莊規劃，并對村莊規劃審批權進行妥善安排。成都農交所郫都農村產權交易有限公司市場拓展部負責人張雪說：“都是我們親自到現場給予指導，幫紅光街道漁塘坎村做了關于集體建設用地的服務。”

農村產權交易有限公司打通鄉村振興最后一公里，服務基層、下沉基層，拓展農村產權流轉交易品種，并不斷為各類農村資產、資源的供求主體完善對接渠道和融資服務，振興鄉村經濟。成都農交所郫都農村產權交易有限公司總經理高乾表示：“我們致力于向村集體提供專業的服務，解決了村上在涉及到農村宅基地騰退集體經營性建設用地入市，能夠更快捷而且更方便更精準的將信息和資源資料都提供給村上，村長就可以很簡單的做一個‘翹腳老板’。”

成立以來，郫都農交所共組織完成各項農村產權交易210宗，涉及面積16416.59畝，交易額296158.79萬元。其中農村集體經營性建設用地使用權交易98宗，成交金額229647萬元；土地經營權流轉交易54宗，成交金額32849萬元；集體建設用地商鋪交易17宗，成交金額655萬元；政府采購項目11宗，成交金額732萬元；閑置農房出租11宗，成交金額256萬元。

推進農村集體經營性建設用地入市改革，有利于打破建設用地征地供給模式，讓農村和農民也能分享發展過程中的土地增值收益，對于破除城鄉融合發展體制機制障礙具有重大意義。紅光街道漁塘坎村黨總支副書記劉恒說：“通過產業公司來規劃，可以發展農商文旅體的項目，既讓村上得到很好的發展，又讓農村農民的收入有一定的提高。村上跟產業公司合作，集體資產和集體經濟也可以增加。”（天府郫都 魏柏寒）

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