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北京日報客戶端 | 記者 孫云柯

12月28日，作為全國首例建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型集成創(chuàng)新試點項目，首旅張家灣設計小鎮(zhèn)商業(yè)服務綜合體——怡禾生物園區(qū)更新改造項目開工建設。該項目預計將于2024年下半年建成投用，可提供客房約470余間，將為張家灣設計小鎮(zhèn)國際交流、商務活動提供商旅酒店服務。

首旅怡禾項目位于張家灣設計小鎮(zhèn)中北部區(qū)域，北鄰城市綠心公園，西靠張家灣古鎮(zhèn)，是在怡禾生物有限公司原生產(chǎn)辦公廠房基礎上改造的城市更新項目，占地面積約1.5公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬平方米。該項目將引入首旅集團旗下“建國?璞隱”酒店品牌，完善設計小鎮(zhèn)內(nèi)產(chǎn)業(yè)服務配套，滿足設計小鎮(zhèn)中短期商務客房需求。

記者了解到，該項目在全國范圍內(nèi)首次提出并應用了全過程數(shù)字孿生創(chuàng)新建設理念，這不僅是城市副中心建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的首個試點，也是北京市作為全國智能建造試點城市的首個創(chuàng)新實踐項目，將有助于引領(lǐng)首都建筑業(yè)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革。

通州區(qū)住建委相關(guān)負責人介紹，所謂建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是對傳統(tǒng)切斷式工程建設方式的一種突破。傳統(tǒng)工程建設一般先由設計單位完成圖紙繪制，再由施工單位照圖施工。這種方式容易造成“信息錯差”，設計單位對實體施工過程的考慮不充足，施工單位對設計理念的理解不充分，經(jīng)常導致返工、資源錯配、功能折減等問題，進而影響建設周期。

而該項目引入全過程數(shù)字孿生理念，以概念設計方案為基礎，具體施工內(nèi)容先在虛擬空間進行仿真推演，利用虛擬建造進行多方案優(yōu)化比選，經(jīng)充分論證后，才由虛向?qū)嵽D(zhuǎn)變?yōu)閷嶓w施工。這種創(chuàng)新的智能建造方式將最大程度解決傳統(tǒng)建設中存在的問題，突破資源浪費、投資失控、信息孤島、功能折減等傳統(tǒng)建筑業(yè)瓶頸問題。此外，項目采取施工準備和虛擬建造平行推進的模式，創(chuàng)新嘗試項目投資、規(guī)劃和施工許可數(shù)字化并聯(lián)審批，可最大程度提升審批效率和服務質(zhì)量。

作為老舊廠房更新改造項目，首旅怡禾酒店將保留廠區(qū)原有的工業(yè)風貌，立面采用銹紅色與混凝土材質(zhì)搭配的玻璃幕墻，主體建筑采用4至6層坡屋頂交替布局，使原有工業(yè)設備和廠房煥發(fā)新生。場地設計延續(xù)了設計小鎮(zhèn)毯式街區(qū)理念，開放場地綠地景觀，北側(cè)與城市綠心公園形成緊密聯(lián)系，南側(cè)延續(xù)云鳳路一公里城市活力帶界面，助力設計小鎮(zhèn)綠色友好慢行空間連續(xù)，打造融合型、開放性街區(qū)。

以首旅怡禾項目為開端，接下來，城市副中心將持續(xù)推進一批試點項目落地，深入開展工程建設全過程數(shù)字化、智能化、協(xié)同化、綠色化創(chuàng)新實踐，以科技創(chuàng)新為源動力，圍繞新型建筑業(yè)培育多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)，重點在數(shù)字信息服務、智能產(chǎn)品制造、專業(yè)軟件開發(fā)等領(lǐng)域挖掘市場空間，推動建筑產(chǎn)業(yè)與數(shù)字經(jīng)濟融合發(fā)展。

首旅集團供圖

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