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北京日報客戶端 | 記者 曹政

11月8日，北京市住建委官網發布《關于加強亦莊新城臺馬地區商品住房管理的通知》。通知稱，經市政府批準，自本通知發布之日起，劃歸北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。

2019年，市政府下發《北京市人民政府關于加快推進北京經濟技術開發區和亦莊新城高質量發展的實施意見》，賦權經開區工委、管委會對亦莊新城225平方公里（其中核心區60平方公里、大興部分87平方公里、通州部分78平方公里）實行了統一的規劃和開發建設，目標是把經開區和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉化承載區、技術創新示范區、深化改革先行區、高精尖產業主陣地和宜業宜居綠色城區。

從行政規劃上看，臺馬地區（即通州部分78平方公里）還屬于北京通州區，但已經由經開區實行統一的規劃和開發建設。經開區明確亦莊新城臺馬地區（即通州部分78平方公里）功能定位，一系列重大產業項目相繼落地，基礎設施和公共服務設施投入不斷加大，臺馬地區已成為亦莊新城充滿活力、欣欣向榮的有機組成部分，企業和居民獲得感不斷提升。

經開區對外稱，為強化經開區對亦莊新城臺馬地區規劃建設管理，提升治理能力，同時保持區域商品住房政策一致性。經市政府批準，自2022年11月8日起劃歸經開區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區（約78平方公里）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）執行經開區商品住房政策有關規定（在經開區商品住房政策發布前，執行北京市購房政策）。

據介紹，下一步，經開區將結合亦莊新城發展建設情況，按照“一區一策”要求，針對亦莊新城各類產業人才、中心城區疏解、區域職住平衡、亦莊新城房地產市場平穩健康發展，研究實施住房政策，推動國際一流高端產業綜合新城高質量快速發展。

這也就意味著，臺馬地區不再執行通州樓市升級版限購政策。目前通州區執行的是2015年8月發布的《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》，即符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：沒擁有住房的本市戶籍居民家庭；已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭；已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭；在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

標簽： 有關規定 北京經濟 技術開發區