近日，有市民在網上咨詢“帶押過戶”政策的進展，鄭州市委督查室給予回復，稱“帶押過戶”正在進行系統測試。2月16日，鄭州市不動產登記中心工作人員在接受頂端新聞·河南商報記者采訪時表示，“帶押過戶”測試工作試點完成，春節前后已有多筆成功案例。

鄭州“帶押過戶”測試工作試點完成

一則鄭州市委督查室的回復，引起了不少市民對于“帶押過戶”政策的討論。

(相關資料圖)

2月16日，鄭州市不動產登記中心相關工作人員告訴頂端新聞·河南商報記者，目前“帶押過戶”業務測試工作已經試點完成，群眾如有需求，可與抵押權人共同到不動產登記中心提出申請，中心將依據申請為群眾盡快辦理。

其表示，目前已經對業務系統測試過程中出現的問題做了改進和完善，正在會同相關部門進行流程優化，盡量減少群眾辦理業務環節，以期達到充分保障相關權利人合法權益、縮短群眾辦事耗時、降低過程費用的目的，努力提升群眾獲得感、幸福感。

“春節前后已有多筆測試成功的實際案例，具體操作細則和辦事指南待成熟后將對外公布，辦事群眾很容易了解到哪兒辦、怎么辦。”該名工作人員說。

“帶押過戶”有何優勢？

市民都在期盼的“帶押過戶”政策，有何“奇妙之處”？

據了解，自去年8月份以來，已有超過20個城市陸續宣布推出二手房“帶押過戶”的交易模式，其中既有深圳、廣州、西安、寧波、蘇州、無錫、濟南等熱點城市，也有中山、麗水、濰坊、淮安等三、四線城市。

上海易居研究院研究總監嚴躍進表示，“帶押過戶”政策是今年創新力度較大的政策，一方面是對于減少二手房的交易環節和流程具有積極作用，另一方面也有助于更好地加快二手房的流通，客觀上是提振交易行情的重要策略。

嚴躍進認為，“帶押過戶”政策可在盤活二手房交易的同時，間接加快新房去化，形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場良性循環和健康發展。

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洛陽首宗“帶押過戶”業務成功辦理

2月14日，洛陽市首宗二手房“帶押過戶”業務在市民之家成功辦理。市民李先生在沒有提前還清銀行貸款、解除房產抵押的情況下，順利辦理了不動產過戶手續，將房產貸款一并轉移給了買方。

經辦銀行建行洛陽分行，為政策的落地提供了參考樣本。據了解，該分行負責人要求，積極做好客戶儲備和相關信息收集及跟蹤服務，指派客戶經理專門協調不動產管理部門反復溝通業務流程，測試網絡環境，確保“帶押過戶”業務辦理穩步推進。

值得一提的是，目前洛陽市多家金融機構都在推進此項政策。

該分行工作人員表示，下一步，將進一步做好與洛陽市自然資源和規劃局、洛陽市住房保障和服務中心業務銜接，實行“一次受理、自動分發、集成辦理、順暢銜接”，為百姓置業安居提供更優質的金融服務。

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