中國網生活訊（石國峰）近日，舜帝廟社區通過“三清兩建”專項行動，收回土地1000多畝，目前，已出租100余畝，增加集體經濟收入6萬元，剩余800余畝正在開荒、平整中，成效十分喜人。

作為我區土地流轉工作的“先行者”，舜帝廟社區黨支部以“三清兩建”為切入點，縱深加快土地流轉步伐，充分盤活收回的閑置資源，大力鼓勵和引導農民按照依法、自愿、有償的原則，以轉包、出租、股份合作等形式流轉土地承包經營權。為了解決社區群眾對土地流轉的方式、程序等政策和規定不了解、不放心等問題，社區黨支部大力宣傳區、鎮關于土地流轉的相關政策精神，通過對農戶土地流轉前后的效益對比，讓群眾們看到實實在在的利益，從而大幅度提高農戶流轉土地的主動性，從“要我流轉”變為“我要流轉”。

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公開信息 臺賬管理 群眾利益看得見

在舜帝廟的社區公告欄里，群眾們總能看到及時貼出的“土地流轉”信息、政策普及、流轉案例說明等等。據悉，該社區黨支部明確專人負責社區土地流轉信息收集、登記備案、檔案管理、政策講解和宣傳等工作，嚴格建立健全土地流轉的相關制度和工作流程，按規定統一印制土地流轉合同，明確流轉期限和雙方的權利義務，建立《土地流轉臺賬》，規范流轉信息檔案，做到“一戶一盒，專柜存放”，多措并舉，既能保證嚴格管理、不出紕漏，使工作高速運轉，又能讓群眾實時了解到“土地流轉”的市場行情，明確流轉流程，切實增強了群眾參與土地流轉的積極性。

此外，該社區還大力加強土地流轉租金監管，保護群眾利益，按照“先付款后用地”的原則流轉土地(即每年用地前一次性支付土地流轉租金)，最大限度降低農戶風險，保障農民權益。

合作經營 統一流轉 群眾租戶都放心

“土地流轉改變了一切，群眾的生活質量都有了明顯提高。”舜帝廟黨支部書記孫志民介紹，為加強資源管理，增加集體收入，提升土地流轉工作的實際成效，該社區集體成立股份經濟合作社，將群眾土地統一流轉到合作社，再由合作社根據不同地塊情況分別向農業企業、種植大戶等經營主體進行流轉，這樣一來，不僅調整了農業種植結構，使社區內土地形成連片規模種植，還讓群眾和集體都獲得最大收益。

萬安山公司承租該社區土地建成的舜耕智慧田園作為該項工作的成功案例，致力于打造“紅色研學、兒童游樂、露營、餐飲”為一體的綜合性游樂基地。今秋，舜耕智慧田園種植的百畝向日葵長勢茂盛，金燦燦的“太陽花海”一時間火爆朋友圈，迅速成為洛陽人的新晉網紅打卡地，既為該社區帶來了不小的收益，也為之后土地流轉工作積累了寶貴經驗。

此外，該社區黨支部還大力引導種植大戶來此開展規模經營。種植戶王亞利前些年在南方地區做中藥材生意，看到該行業市場前景光明，經人介紹，在舜帝廟社區承包土地300余畝，大力發展地黃種植，年收入在百萬元以上。

優化服務 多策增收 集體收入有保障

通過一系列有效舉措，舜帝廟社區在保證農民地租收入不減的同時，通過收取企業、種植大戶每畝100元的配套設施建設使用費、服務管理費的方式，在為租地企業提供優質服務的同時，每年又增加社區集體收入15萬元以上。

除了土地流轉的收入以外，該社區還將“三清兩建”收回的建設用地、水井等資源進行租賃，每年增收2萬元以上;同時，還在鎮區購買門市房，每年租金收入3萬元，加上鎮強村公司收益分配每年3萬元，今年，該社區的集體年經濟收入達到30余萬元。（通訊員：任費伊）

來源：中國網生活

作者：石國峰

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