龍華園二區(qū)的老舊小區(qū)改造正在進(jìn)行當(dāng)中，小區(qū)角落里一間污水泵房讓居民很鬧心：污水泵房早已廢棄多年，周邊被改造為漂亮的小花園，只有它又破又舊。居民希望趁舊改的機(jī)會(huì)將它一起改造，卻面臨重重困難。近日，在屬地的推動(dòng)下，各方“有事好商量”，終于推動(dòng)這間破損嚴(yán)重的泵房變身。

【資料圖】

現(xiàn)場(chǎng) 房頂長(zhǎng)草 鋼筋外露

“別看污水泵房占地不大，卻成了我們的一塊心病。”家住龍華園二區(qū)40號(hào)樓的居民反映，污水泵房在小區(qū)最南側(cè)，與40號(hào)樓只有十來(lái)米的距離。由于多年疏于管理，泵房周圍常常私搭亂建并堆積雜物。2022年4月小區(qū)啟動(dòng)舊改，私搭亂建拆除了，居民們期待著這里變?yōu)樾蓍e小公園。

記者近日來(lái)到該小區(qū)，只見居民樓的保溫層、外立面等已經(jīng)施工完成，路面正在進(jìn)行硬化。一座20余平方米的平房四周散落著大量碎磚頭，房頂長(zhǎng)滿枯草，房檐的一角鋼筋裸露，半米長(zhǎng)的水泥塊斜垂下來(lái)。破舊的木門腐朽掉渣，用一根銹跡斑斑的鐵絲固定著，從布滿蛛網(wǎng)的窗戶往里看，房間內(nèi)的設(shè)備和地面落滿厚厚的灰塵。

居民說(shuō)，入住時(shí)污水泵房就已經(jīng)建成，也曾投入使用，但很快小區(qū)的污水管就并入了市政管線，泵房自此廢棄，至今已有十幾年。“等到周圍的違建都拆完了，大家才發(fā)現(xiàn)污水泵房還在，磚頭鋼筋裸露。一問(wèn)才知道，這間廢棄房屋并不在改造范圍內(nèi)。”居民趙先生說(shuō)。

協(xié)商 拆除后將統(tǒng)一綠化

居民譚先生說(shuō)：“周邊建成小花園，唯獨(dú)剩下這里破舊不堪，房子下邊是一個(gè)污水集納池，一到夏天，里邊容易積水，滋生蚊蟲。更重要的是，房屋破損嚴(yán)重、線路老化，有一定安全隱患，小花園建好后，我們也不敢讓孩子在這附近玩兒。”

“趁著舊改的機(jī)會(huì)把它拆除后統(tǒng)一綠化，既能消除隱患，還能美化環(huán)境。”居民將這個(gè)想法反映給本報(bào)及屬地龍澤園街道、龍華園二區(qū)社區(qū)居委會(huì)。

廢棄泵房為啥不能拆？5月7日，在記者的參與下，屬地與居民一起就此事進(jìn)行了協(xié)商。工作人員表示，舊改前需拆除私搭亂建，否則將影響施工，所以40號(hào)樓后的私搭亂建已經(jīng)拆完，但污水泵房并不影響居民樓改造。“泵房雖然廢棄多年，但它是隨著居民樓一起建設(shè)的，大家都覺得應(yīng)該是小區(qū)配套設(shè)施，如果真是這樣，污水泵房就是屬于全體業(yè)主的公共設(shè)施，不能想拆就拆。”工作人員說(shuō)，屬地已與開發(fā)單位溝通核實(shí)，但始終沒有進(jìn)展。

經(jīng)過(guò)溝通，屬地了解了居民拆除廢棄房屋的意愿，居民也明白了遲遲未能動(dòng)工的原因。大家達(dá)成共識(shí)，先由屬地向規(guī)劃部門申請(qǐng)認(rèn)定房屋性質(zhì)，再根據(jù)認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行處理。如果污水泵房屬于違法建設(shè)，屬地將嚴(yán)格履行拆違程序。如果房屋屬于小區(qū)配套建設(shè)，則依據(jù)相關(guān)流程，征求全體居民的意見。

5月18日，譚先生告訴記者：“剛剛社區(qū)在居民群里通知了一個(gè)好消息，經(jīng)過(guò)認(rèn)定，污水泵房是違建，將按照違建進(jìn)行拆除。”于是，屬地按照拆違程序，用兩天時(shí)間拆除了廢棄房屋。記者5月24日聯(lián)系到街道城管科工作人員時(shí)，工作人員正在對(duì)拆除后的空地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。“原本這座房屋旁邊就打算建成小花園，現(xiàn)在我們計(jì)劃將這片綠地補(bǔ)齊，設(shè)計(jì)成一個(gè)整體。”

“從破損嚴(yán)重的廢棄老房變身成小花園，環(huán)境更美了，不再滋生蚊蟲，還消除了安全隱患。”譚先生說(shuō)，居民對(duì)此都充滿期待。

（原標(biāo)題：荒廢多年的污水泵房能拆嗎）

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