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市規(guī)劃和自然資源委員會近日掛牌2宗住宅地塊，分別位于朝陽區(qū)孫河和通州區(qū)梨園。昨天，記者獲悉，這兩個地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)均價(jià)已公布，分別為7.98萬元/平方米和6.2萬元/平方米。

新華社資料圖 圖文無關(guān)

根據(jù)市規(guī)劃和自然資源委員會此前公布的入市預(yù)公告，通州區(qū)梨園的新地塊位于環(huán)球度假區(qū)北側(cè)，距離地鐵7號線群芳站直線距離僅有數(shù)百米，交通較為便利。該地塊用地面積29561.577平方米，建筑控制規(guī)模65035.469平方米，容積率為2.2。

公告顯示，該地塊的起始價(jià)為20.2億元，地價(jià)上限為23.2億元，當(dāng)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積的程序，現(xiàn)房銷售面積上限為3.3萬平方米，如果達(dá)到這個上限，則將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號。在價(jià)格方面，該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)均價(jià)為6.2萬元/平方米。記者了解到，該地塊的南側(cè)和北側(cè)目前已各有一宗地塊在土地市場成交。

此外，朝陽區(qū)孫河地區(qū)的新住宅地塊具體位置為機(jī)場高速葦溝橋的東南側(cè)，溫榆河以南。該地塊土地面積61455.106平方米，建筑控制規(guī)模92183平方米，容積率1.5。據(jù)了解，該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.98萬元/平方米，具體價(jià)格可上下浮動8%。據(jù)悉，這一地塊起始價(jià)為40.4億元，地價(jià)上限設(shè)為46.46億元，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，現(xiàn)房銷售面積上限為4.7萬平方米，如果達(dá)到上限，最終將轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序決定最終誰拿地。

（原標(biāo)題：兩宗住宅地塊入市 商品房指導(dǎo)均價(jià)公布）

來源：北京晚報(bào) | 記者 鹿楊

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