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北京日報客戶端 | 記者 朱松梅 程功

9月28日，北京市首個危舊樓房改建試點項目——朝陽區建外街道光華里5、6號樓交付使用。兩棟蘇式老樓重生，58戶居民的安居夢終于實現。

老小區光華里“鑲嵌”在CBD核心區林立的寫字樓之間。此次交付的5、6號樓窗戶大而明亮，樓體顏色與周邊建筑同為赭紅色，現代中帶著復古范兒。

拿到新居鑰匙，72歲的居民馮德云非常高興?！拔壹业姆孔咏K于有獨立的廚房和衛生間了！”他說，房子的位置、朝向都不變，面積增加了約4平方米，“增加的面積不多，但今后居家過日子真的方便太多了?！?/p>

光華里5、6號樓是本市第一批現代化住宅，也是俗稱的“蘇式樓”。兩棟樓總建筑面積2382.3平方米，共有36套住房、58戶居民，其中44戶為合居，也就是兩戶人家共用廚房和衛生間。

經過近70年歲月，老樓逐漸出現了墻皮開裂、剝落、漏水等問題，2019年8月被鑒定為危樓，且不具備工程加固的條件和價值。

2020年7月，市住建委等四部門聯合印發《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》，提出在遵循區域總量平衡、戶數不增加的原則下，可通過翻建、改建或適當擴建方式，對危舊樓房進行改造。朝陽區以光華里5、6號樓為試點，啟動了全市首個危舊樓房改建項目，探索“黨群同心、政企聯動、成本共擔”的危舊樓房改建新模式。

朝陽區住建委相關負責人介紹，此次試點發揮“區企合作”的核心優勢，推動政府和市場有機結合，形成政府、產權單位、居民等多主體籌集資金的“成本共擔”模式，確保項目落地實施。

光華里5、6號樓的大部分居民是承租人，對于改建后的承租權、轉移安置等問題心存顧慮。建外街道和光華里社區先后80余次入戶宣傳，召開征求意見會30余場，就改造原因、改造政策、設計方案等對居民進行詳細解答，一個月內就實現100%簽約。

如今，改造后的新住宅采用鋼結構，在戶數不變的前提下，地上總面積較原來提升了10%左右，每戶都有獨立廚衛。

標簽： 建外街道 北京日報 設計方案