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北京日報客戶端 | 記者 袁璐

9月5日晚間，萬科A公告稱，2022年8月，公司實現合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元；2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。

新增開發項目方面，8月份，萬科新增加開發項目2個，分別位于蘇州和銀川，項目占地面積14.3萬平方米，計容積率建筑面積31.8萬平方米，萬科權益建筑面積14.7萬平方米，支付權益地價17.56億元。新增物流地產項目方面，萬科新增1個物流地產項目，需支付權益價款2.32億元，項目位于昆明。

今年以來，萬科扭轉了自去年上半年開始的利潤下滑態勢。據萬科財報顯示，今年上半年，萬科實現營業收入2069.2億元，同比增長23.8%；實現歸母凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。

萬科銷售規模仍然維持在行業前列，但下滑約四成。上半年，萬科實現銷售面積1290.7萬㎡，銷售金額2152.9億元，分別同比下降41.1%和39.3%。

歸母凈利潤的回升主要由兩方面驅動，一方面地產開發結算規模增長推升收入規模，上半年開發業務結算收入1788.8億元，交房量提升驅動房地產業務收入增長。同時，上半年產生匯兌收益10.6億元，進一步增厚凈利潤水平。

由于上半年樓市不振，疊加去年同期的高基數，行業整體都出現了銷售規模下滑。據克而瑞統計口徑，上半年合約銷售排名前五的房企分別為碧桂園、保利發展、萬科、中國海外發展、華潤置地，合約銷售額分別同比下降分別同比下降42.1%，26.2%，40.9%，33.1%和26.6%。

保交付是當前各家房企的重要任務。萬科上半年交付11.5萬套住宅；實現竣工面積1443.7萬㎡，完成年初計劃的37.0%（去年同期為34.2%）。公司預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

在經營服務業務方面，上半年收入為241.1億元，同比增長30.6%，在總營收中占比約12%。其中，萬物云、萬緯物流、長租公寓、商業服務分別實現營收143.5億元、18.6億元、14.8億元、40.1億元。當前體量最大的經營服務業務是物業板塊萬物云，赴港上市已得到證監會批復。此次上市擬發行不超過1.8億股境外上市外資股，每股面值1元。募集到的資金將主要用于業務擴張、實現規模經濟；開發AIoT及BaaS解決方案；收購或投資上下游供應鏈服務商等。

圖片來源：萬科

標簽： 萬平方米 同比下降 銷售面積