北京日報(bào)客戶端 | 記者 鹿楊

9月5日，北京市住建委發(fā)布《北京市“十四五”時(shí)期住房保障規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。其中顯示，“十四五”時(shí)期，北京力爭建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），與此同時(shí)，將加大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)力度，新增保障性租賃住房供地占比不低于住房用地供應(yīng)總量的15%。

【資料圖】

緩解新市民、青年人等群體住房問題

住房保障是重大民生和發(fā)展工程，也是實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)、實(shí)現(xiàn)城市更新和高質(zhì)量發(fā)展重要一環(huán)。“十三五”期間，本市建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，實(shí)現(xiàn)竣工38.8萬套，為城市中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

展望“十四五”，《規(guī)劃》提出，本市將力爭建設(shè)籌集公租房6萬套、保障性租賃住房40萬套（間）、共有產(chǎn)權(quán)住房6萬套。同時(shí)加大保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)力度，新增保障性租賃住房供地占比不低于住房用地供應(yīng)總量的15%，新增公租房供地占比不低于住房用地供應(yīng)總量的10%，新增共有產(chǎn)權(quán)住房供地占比不低于住房用地供應(yīng)總量的15%。

在完善租購并舉的住房保障體系方面，《規(guī)劃》提出，本市將堅(jiān)持發(fā)展公租房，提高公租房備案家庭保障率，力爭規(guī)劃期末提高到85%，實(shí)現(xiàn)特殊困難家庭應(yīng)保盡保。

此外，本市將充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，大力發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體的住房問題。在持續(xù)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房方面，本市將重點(diǎn)滿足首次置業(yè)無房剛需家庭需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

優(yōu)化保障性住房空間布局

保障性住房的區(qū)位分布是許多市民關(guān)注的問題之一。《規(guī)劃》提出，本市將統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，同步組團(tuán)式實(shí)施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，優(yōu)化職住平衡、住行協(xié)調(diào)、宜居宜業(yè)的居住空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口合理有序流動和動態(tài)均衡發(fā)展。

與此同時(shí)，《規(guī)劃》提出，本市將引導(dǎo)新增保障性住房主要布局在中心城區(qū)以及積極承接中心城區(qū)適宜功能和人口疏解的“多點(diǎn)”地區(qū)，提高“三城一區(qū)”、國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)、中國(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等重點(diǎn)功能區(qū)居住兼容用地比例，強(qiáng)化房屋多用途混合利用。為促進(jìn)職住平衡，本市將推動就業(yè)中心與居住組團(tuán)有效對接，圍繞海淀-昌平-延慶、朝陽-順義-懷柔/密云、朝陽-通州-平谷、豐臺-房山、石景山-門頭溝等主要通勤方向合理布局保障性住房。

加大高品質(zhì)房源供應(yīng)

對于新市民和青年人而言，住房的配套商業(yè)、休閑等基礎(chǔ)設(shè)施十分重要。《規(guī)劃》提出，完善保障性租賃住房項(xiàng)目設(shè)計(jì)和品質(zhì)管理機(jī)制，就是要結(jié)合實(shí)際彈性、合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)提高配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例，適當(dāng)增加設(shè)置共享空間，機(jī)動車停車位、建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)也可適當(dāng)調(diào)整。

另外，本市將鼓勵保障性租賃住房項(xiàng)目業(yè)態(tài)混合兼容，制定保障性住房市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)水電氣熱、公共交通等相關(guān)公共服務(wù)配套和市政建設(shè)，確保與保障性住房項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交用。

將來，“綠色”和“智慧”元素也將出現(xiàn)在保障性住房的各個(gè)角落。根據(jù)《規(guī)劃》，本市將全面升級保障性住房綠色建筑行動，因地制宜擴(kuò)大超低能耗建筑試點(diǎn)，鼓勵既有保障房實(shí)施節(jié)能改造，助力建筑領(lǐng)域盡早實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰向碳中和轉(zhuǎn)變。另外，本市還將注重發(fā)展智能家居，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，還將支持各類保障性住房推進(jìn)適老化改造，提供菜單式改造提升方案。

標(biāo)簽： 障性住房 共有產(chǎn)權(quán) 公共服務(wù)設(shè)施