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北京城市副中心報 | 記者 關一文

全國首批保租房 REITs（Real Estate Investment Trusts，房地產投資信托基金）即將上市交易。8月26日，華夏基金發布公告，華夏北京保障房REIT（場內簡稱：京保REIT）將于8月31日在上交所上市。此外，中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT也發布公告稱，將于8月31日分別在上交所、深交所上市交易。

公告顯示，截至8月24日，京保REIT本次上市交易份額為1.903億份（不含有鎖定安排份額）。目前，京保REIT已安排多家做市商提供流動性服務，為完善二級市場流動性機制提供助力。此前14單公募REITs上市后表現良好，這也讓投資者對京保REIT上市后表現充滿期待。按照上市交易規則，滬深交易所對基礎設施公募REITs上市交易采取漲跌幅限制，其中上市首日限制比例為30%，非上市首日為10%。

京保REIT于8月22日正式成立，募集有效認購總戶數達到87932戶，合計募集5億份，募集金額達到12.55億元。募集期間，京保REIT受到市場各方廣泛關注。機構網下認購和公眾認購最終均啟動比例配售，機構網下有效認購申請確認比例為0.89%，公眾投資者有效認購申請確認比例為0.64%。比例配售前，京保REIT累計募集規模超639億元。

據介紹，華夏北京保障房REIT底層資產為北京市海淀區文龍家園和朝陽區熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。兩項目分別于2015年和2018年投入使用，社區內生活配套設施齊全，歷史經營業績穩定，出租率較高，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。兩個項目總建筑面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。

京保REIT發起人北京保障房中心是北京最大的住房保障政策實施和落地平臺。對于北京保障房中心來說，通過京保REIT可以盤活存量資產，為繼續深耕住房保障事業、繼續服務民生提供動能，也是對“房住不炒”住房發展定位的具體實踐。

標簽： 發布公告 北京城市 華夏基金