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西城區(qū)白塔寺宮門口東西岔片區(qū)正式啟動申請式換租。 本報記者 方非攝

西城區(qū)白塔寺宮門口東西岔片區(qū)日前正式啟動申請式換租，實施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿提出換租申請，西城區(qū)將提供地鐵、公交線路便捷通達(dá)，配套設(shè)施完善的優(yōu)質(zhì)換租房源，換租居民可根據(jù)家庭情況自愿選擇。據(jù)了解，該片區(qū)是全市首例實施的直管公房申請式換租區(qū)域，將切實改善歷史文化街區(qū)平房直管公房居民的居住條件。

據(jù)了解，申請式換租是指該項目由換租主體租賃居民房屋并按照不低于換租房屋市場租賃評估價的標(biāo)準(zhǔn)向居民支付換租租金，換租后居民可自行解決住房，也可按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)自愿承租由換租主體或區(qū)政府主管部門提供的租賃住房。私房居民如提出改善居住條件訴求，可參照直管公房政策申請參與本次申請式換租工作。

值得一提的是，換租主體與居民簽訂換租協(xié)議，換租雙方一次約定的換租期限最少為10年，最長為20年。換租期滿后，居民可選擇與換租主體續(xù)簽換租協(xié)議，重新核定換租租金，也可解除換租協(xié)議，回到原直管公房居住。

根據(jù)張貼的公告顯示，此次啟動申請式換租項目實施范圍為：白塔寺宮門口東岔沿街及宮門口西岔沿街部分房屋，北至安平巷，南至阜成門內(nèi)大街，總面積約1.9公頃。

西城區(qū)政府授權(quán)北京華融金盈投資發(fā)展有限公司作為換租主體具體實施。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)域內(nèi)共有187戶居民，其中直管公房98戶。申請式換租將遵循“居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善”的原則，實施范圍內(nèi)所有直管公房承租居民均可自愿參與申請式換租。

北京什剎海阜景街建設(shè)指揮部常務(wù)副總指揮劉維巖介紹，此次申請式換租是西城區(qū)探索老城保護更新的又一次新嘗試，如同之前的申請式退租模式一樣，最核心的問題就是如何改善居民的居住條件。“在調(diào)研中通過征求居民意見，選擇換租的居民可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)住進(jìn)條件更優(yōu)的住房。”他說。

本次申請式換租申請時限將于今年12月31日截止，之后西城區(qū)將積極探索白塔寺宮門口東西岔片區(qū)歷史文化街區(qū)有機更新，以《北京市城市更新條例（草案）》為指導(dǎo)，在保護性修繕、恢復(fù)性修建的基礎(chǔ)上，完善配套功能，改善居住環(huán)境，形成以傳統(tǒng)居住為主，適度配套生活性服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化展示與體驗、文化創(chuàng)意的街區(qū)功能體系。

來源 北京日報

記者 張驁 通訊員 李碩

標(biāo)簽： 正式啟動 項目實施 商業(yè)服務(wù)