酷暑之下，“嚴肅”的法院騰房現場，卻有居民進進出出——這一幕，是海淀法院執行局曹彥青團隊辦理的一起涉小賣部騰退案件。

岳先生是四季青鎮一處商鋪的業主。2019年，岳先生將商鋪出租給了藍女士，雙方簽訂了租房合同，并由藍女士的姐姐承擔連帶保證責任。

租下商鋪后，藍女士開了一處小超市。合同期滿后，岳先生明確表示不再將房屋租給藍女士，但藍女士因超市轉讓和辦理證照費用等考量，仍想繼續租賃。由于在房屋騰退以及電費、租金支付等方面存在分歧，雙方關系迅速惡化。岳先生遂將藍女士姐妹訴至法院，要求騰退房屋并支付租金、違約金、電費、房屋使用費等。

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法院經審理，判決支持了岳先生的訴訟請求。但在判決生效后，藍女士拒不履行，小超市也仍在正常營業。

本案進入執行階段后，執行法官第一時間對藍女士姐妹的銀行賬戶進行控制，要求其履行生效判決確定的義務，迫于執行壓力，藍女士表示會配合法院騰退，三方約定了交房日期。

在約定的交房日期，執行法官冒著35攝氏度的高溫，來到執行現場，藍女士及其丈夫找來的工人們正在對小超市的貨物進行打包，但因貨物數量巨大，一時間無法完成騰退。

根據現場騰退進度，執行法官在穩定雙方情緒的同時，確定了兩日后再進行房屋交接。考慮到雙方關系在訴訟、執行階段過程中逐漸惡化，后續騰退可能會因對立情緒爆發更多沖突，執行法官結合現場實際，就門臉、家具、裝修、燈飾拆卸等雙方接下來可能會發生分歧的要點一一確認了騰退標準。

除了房屋騰退，藍女士還需要支付岳先生租金、違約金等款項，藍女士也愿意當場支付，于是執行法官當場聯系在辦公室的同事，確認了藍女士賬戶里被控制的資金的準確數額，并進行現場辦公，經計算確定了剩余應付的資金數額。

眼看執行過程逐步走入正軌，卻在一項細節處橫生枝節。本以為藍女士會通過轉賬等方式進行款項支付，然而讓人驚訝的是，藍女士居然從附近的住處拎來了15萬余元現金。在進行現金清點時，申請人岳先生對于一張50元鈔票的真偽提出質疑，眼看著又要點燃藍女士的“火氣”。執行法官立即運用工作中練就的鈔票鑒別經驗，指出該張鈔票確實存在疑點，藍女士接受了法官的意見并更換了鈔票。

在現場執行過程中，來小超市購物的群眾絡繹不絕，在最大限度地保護了被執行人利益的同時，也盡可能不對附近居民的生活造成不便。

經過執行法官努力，目前涉案房屋已順利完成騰退，涉及款項也已全部結清，雙方當事人均對法院表示感謝，案件順利執行執結。

來源 北京日報客戶端|記者 高健通訊員 王佳寧

編輯 王海萍

標簽： 執行階段 海淀法院 橫生枝節