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11月8日，北京市住建委、經開區管委會、通州區政府發布通知，經市政府批準，自本通知發布之日起，劃歸北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區(約78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。上述政策落實后，通州區臺湖、馬駒橋地區將不再執行通州的“雙限”政策，而是按照經開區的住房限購政策，享受與海淀、朝陽等北京其他區域一樣的限購政策。

自2015年8月通州開始執行堪稱最嚴格的“雙限”政策，即除了符合北京的限購政策外，有一套房的京籍家庭還需3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅，才可在通州購房;非京籍家庭除滿連續5年社保或納稅外，還需3年內在通州繳納社保或納稅才可在通州購買一套住房。

劃歸經開區后，這兩個區域的限購政策將調整為北京其他區域普遍限購政策。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，對于臺湖、馬駒橋區域的購房者來說是一個重大利好消息，一批此前不滿足通州限購條件的購房者們重新擁有購房資格，對提升該區域的市場活躍度有著積極意義，對整個亦莊區域的樓市競爭格局也會產生一定的影響。

“從區劃角度來看，臺湖、馬駒橋兩個板塊已于2021年3月正式宣布由通州區劃歸北京經濟技術開發區。”北京鏈家研究院資深分析師岳微稱，此次臺馬地區78平方公里取消“雙限”，屬于經開區行政管理調整的落地舉措，也是通州區向經開區移交上述地區社會權能的既定動作。

陳霄同樣表示，該項通知并不能視作通州區乃至北京市限購政策放開的信號，引起這兩個區域購房政策變動的根源是行政區劃調整，早在今年4月份通州區馬駒橋、臺湖部分單位社保業務就已劃轉至北京經開區管理，本次將購房政策也統一為經開區標準，正是行政管理合規性、便捷性、統一性的重要步驟。

北京商報記者了解到，今年4月6日，北京市人力資源和社會保障局發布公告：從2022年4月25日，正式將通州區78公里范圍內的“社保事務”移交北京經開區。(記者王寅浩)

標簽： 經開區住房限購政策 北京限購政策 臺馬地區取消雙限 通州區社保事務移交