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中國(guó)網(wǎng)襄陽(yáng)８月29日訊近日，湖北航天化學(xué)技術(shù)研究所在襄陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告預(yù)告登記。據(jù)了解,這是襄陽(yáng)市區(qū)發(fā)出的首張國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。

前不久，襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等五部門聯(lián)合印發(fā)《襄陽(yáng)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記制度改革的通知》，在襄陽(yáng)市區(qū)范圍內(nèi)開展國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記制度。

據(jù)了解，在襄陽(yáng)市，開發(fā)投資未完成出讓合同約定開發(fā)投資總額25%的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),可按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”原則先簽訂轉(zhuǎn)讓合同,經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門備案后,可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。待開發(fā)投資總額達(dá)到法定要求時(shí),再依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)讓方存在違約行為或涉及閑置土地的,在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前須依法依規(guī)依約處理到位。在此基礎(chǔ)上，受讓人可作為申報(bào)主體,憑不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、轉(zhuǎn)讓人委托書及其他必要材料向自然資源和規(guī)劃、發(fā)展改革、生態(tài)環(huán)境、住房建設(shè)、行政審批等部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記制度改革，打通了需引入資金或新項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可、規(guī)劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記全鏈條，保護(hù)投資者合法權(quán)益，盤活土地資源。

（丁心栓　通訊員：王繼濤 黎紹先）

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