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觀點網訊：8月11日，榮盛房地產發展股份有限公司回復深交所《關于申請向特定對象發行股票的第二輪審核問詢函》。

關于逾期交付房地產項目數量及面積占比情況問題，榮盛發展表示，截至2023年3月31日，發行人共有47個房地產項目(合計78個建設批次)逾期交付，其中有12個項目存在因逾期交付引起的且尚未解決的商品房買賣爭議或糾紛，涉案金額合計為1845萬元，占發行人2023年3月31日未經審計的凈資產的0.07%，占比較小，未對發行人的正常經營造成重大不利影響。截至2023年3月31日，發行人不存在因逾期交付引起的嚴重影響公司經營活動的重大爭議或糾紛。

2023年3月31日至2023年6月30日期間，發行人截至2023年3月31日存在逾期交付的47個項目(合計78個建設批次)中已有32個建設批次在2023年6月30日前實現交付，交付面積為141.99萬平方米，占逾期交付房地產項目78個建設批次的建筑面積合計為390.29萬平方米的比例為36.38%。此外，發行人未有新增逾期交付房地產項目。

關于發行人目前存在美元債違約及商業票據違約的情況，榮盛發展表示，公司美元債未能如期償付事項與商業票據未能如期兌付事項的處理正按計劃有序推進，不存在新增公開市場債務違約，逾期商業票據余額持續下降，相關解決債務違約的承諾真實有效，解決方案切實可行。

本次發行募集資金已有明確用途，將全部用于成都時代天府項目、長沙錦繡學府項目、唐山西定府邸項目以及補充流動資金，其中補充流動資金的募集資金將全部用于支付上市公司及下屬全資子公司人員工資薪酬、差旅及運營費用，且公司最近三年管理費用和銷售費用中職工薪酬、差旅及主要運營費用均遠高于本次補充流動資金擬投入金額，公司不會使用本次再融資募集資金償還相關債務。

榮盛發展表示，公司2021年和2022年收到其他與經營活動有關的現金中的主要往來款系按房地產項目工程進度收到的監管資金、舊城改造和拆遷改造項目收到的往來款項以及被回收土地補償款，2021年和2022年支付其他與經營活動有關的現金中的主要往來款均系房地產項目預售款項轉入監管資金賬戶，以上主要往來款項交易對方均為地方商品房預售資金監管相關的政府部門或平臺、地方住建局及財政局等，與公司、公司董監高、控股股東不存在關聯關系，不構成財務資助或非經營性資金占用，不涉及履行審議程序和披露義務事項。

截至2023年3月31日，榮盛發展其他應收款主要收款對象為各地住建局、房管局、財政局及政府指定的監管資金單位等，不存在資金拆借、提供財務資助情形，不構成財務性投資。

本文源自：觀點網

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