日前，華夏基金披露了一樁涉及旗下REIT項目公司的訴訟。事件的起因是，華夏越秀高速公路REIT的項目公司——湖北漢孝高速公路建設經營有限公司被拖欠租賃費用逾2000萬元。

這筆拖欠款項對華夏越秀高速公路REIT影響幾何？

(資料圖片僅供參考)

項目公司被拖欠逾2000萬元

公告顯示，湖北漢孝高速公路建設經營有限公司（以下簡稱“項目公司”）與武漢廣豐石油化工有限公司（以下簡稱“承租人”）于2020年5月8日簽訂了《湖北漢孝高速公路機場北服務區經營權租賃協議書》（以下簡稱《租賃協議》）。租賃期自2020年1月1日起至2036年12月9日，租賃費共計6416萬元。《租賃協議》生效后，承租人對于2022年12月20日到期的租賃費300萬元和2022年12月31日到期的租賃費1283.2萬元，在經項目公司多次催告后，仍逾期未支付。

2023年2月24日，項目公司提起訴訟，要求承租人支付租賃費以及違約金。法院于2月27日正式受理該案件，并依據程序依法查封、扣押、凍結了承租人的部分財產。案件審理過程中，承租人提起反訴。

然而，承租人于2023年5月31日應付的683.2萬元租金再次逾期。為最大限度維護基金和投資人利益，項目公司及時向法院提請追加訴訟請求，申請追繳承租人應付未付租金683.2萬元及相應違約金。

8月11日，華夏基金接到了法院的一審判決書[（2023）鄂0116民初2360號]，一審判決結果如下：承租人于判決生效之日起十日內向項目公司支付租賃費2266.4萬元及違約金，駁回承租人的全部反訴請求。該案的案件受理費、保全費、反訴費由承租人負擔。

對可供分配金額影響較小

天眼查顯示，拖欠租賃費用的武漢廣豐石油化工有限公司經營項目為石油制品銷售、化工產品銷售、成品油批發等。

華夏基金在公告中表示，這筆拖欠款項對華夏越秀高速公路REIT的可供分配金額影響較小。公告顯示，該訴訟所涉及的機場北服務區經營權租賃事項對項目公司每一年度（僅影響租賃期，即2020至2036年度）收入的影響為377萬元，占每年預估收入的比例預計低于2%，因此承租人的違約對項目公司本年度及后續年度（截至2036年）的收入以及華夏越秀高速公路REIT可供分配金額產生的影響較小。

值得注意的是，本次判決為一審判決，目前尚未生效，當事人如不服判決，可依法提起上訴，本次訴訟的最終結果仍存在不確定性，對華夏越秀高速公路REIT可供分配金額的影響以判決生效及最終執行結果為準。

從二級市場表現來看，今日華夏越秀高速公路REIT二級市場走勢穩定，收盤微漲0.07%。今年二季度以來，該REIT二級市場價格逐漸企穩，至今累計回升逾6%。

華夏基金稱，基金管理人、項目公司及運營管理機構將密切關注承租人動態及該訴訟案件的后續進展，積極開展相關工作，包括但不限于了解承租人上訴意愿、履約意愿以及履約能力，根據承租人的情況制定積極的應對策略等，采取一切合理方式維護項目公司以及基金份額持有人權益，并及時履行信息披露義務。

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