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北京日報客戶端 | 記者 鹿楊

“給您拜個早年！”11日，年近八旬的居民李長玲家里喜氣洋洋，社區書記帶著施工方項目負責人來給老兩口兒拜早年，也聽聽老人還有什么建議。“粉飾一新，溫暖如春，好著呢。”李長玲笑呵呵地說。作為回天地區規模最大的老舊小區改造項目，昌平區太平家園小區改造工程正式完成竣工驗收，4500余名居民將在煥然一新的家中迎來新春。

太平家園小區建成于1996年，是回天地區最早的商品房住宅小區，隨著建成年代日久，改造升級的需求迫在眉睫。“住了22年了，最大的問題是冬天不暖和。”李長玲說，沒改造前，在屋里看電視得披個羽絨服，蓋條羽絨被，“可這幾天你再看，屋里有25攝氏度，穿秋衣秋褲都沒問題。”

改變得益于老舊小區改造。2021年，太平家園小區納入全市老舊小區改造名單；2022年3月，北京建工三建公司項目團隊入場，承擔項目二標段的改造施工任務。該標段改造總涉及建筑面積7.6萬平方米，共有住宅樓15棟、828戶，是回天地區體量最大的老舊小區改造工程。

項目負責人陳寧坤介紹，太平家園小區改造的內容包括外墻保溫、屋面防水、外門窗更換等，技術難度不高，但樁樁件關乎居民安居。為此，一入場，項目團隊就搭設了“居民議事廳”，居民對改造有任何問題都可以來商討。

“家里安全問題怎么保證？”“我們家窗戶是中間開，兩邊都有家具，這后續施工也得考慮考慮呀！”……改造前期，小小的“居民議事廳”幾乎每天都擠滿了居民。其中，自家窗戶外面不到10平方米的護欄成了大伙關注的焦點。出于習慣，居民大多傾向于保留護欄，讓外立面保溫層收口在自家窗口外側，但在項目團隊看來，收口差出的這10厘米，會影響最終的呈現品質。“收口的節點暴露在窗外，極易造成立面材料空鼓，保溫性能衰減。”陳寧坤說，為了將這件煩心事變成居民的滿意事，項目團隊一次次溝通，最終，560戶安裝了護欄的居民全部同意拆卸。

與窗戶護欄拆除同步推進的還有外窗更新。居民的居室陳設千差萬別，有的家里窗口兩側開、有的中間開；有的只有邊上一扇小窗，其余部分是一整面玻璃；有的要在窗戶前放櫥柜。為最大限度避免對居民的影響，項目團隊做到了一戶一設計、一戶一安裝。“828家，一家窗口一個樣。”陳寧坤說。

“在小區改造中我們充分發揮了黨建引領作用，多方參與、共商共建，確保議事有質量、落實有結果、居民都滿意。”太平家園社區黨總支書記劉建茹說道。

臨近新春，小區里的年味兒也越來越濃。居民們都說，以嶄新的環境迎接新的一年，這是最好的新春禮物。

標簽： 老舊小區 家園小區 項目負責人