11月25日，以“金陵·夢華錄”為主題的漫心加盟品鑒會于南京老門東漫心府舉行。華住集團華北公司CEO兼華住集團中高端事業集群CEO曹娟、華住集團中高端酒店事業集群總裁張書榮、漫心品牌副總經理于洋等嘉賓出席品鑒會，與近百名加盟商共同探討漫心品牌的發展路徑及前景，剖析中高端酒店的投資機遇。

作為華住集團在中高端市場的重要探索與布局，漫心品牌在全國已開業酒店達到100多家，并處于高速發展階段。此次品鑒會選址南京，展示了漫心在國內大循環為主體的背景下，力拓華東市場，全力推動華東地區酒店市場高質量發展的決心。

圖：品鑒會現場

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深耕金陵，傳承南京味

如今，已完成品牌升級的漫心品牌打造出漫心酒店和漫心府兩個系列。其中，漫心酒店采用客房標準化，公區設計一店一重點的模式;漫心府則遵循一城一設計的風格，聚焦一座城市中有文化底蘊和歷史故事的特色建筑。

作為漫心府系列的代表，南京老門東漫心府緊鄰夫子廟核心景區，集秦淮風光之精華，琵琶評彈、板鴨蜜藕、十里街巷，無一不藏著老南京的煙火氣。設計師徐曉華將中國傳統文化、南京城市屬地文化植入品牌基因，融東方之美于每一處設計細節中，展現金陵帝州恢弘氣勢與深厚底蘊，滿足了消費者對“下一城，漫心”的期待。

圖：南京老門東漫心府

走進南京老門東漫心府，入目皆是淡雅并富有南京特色的裝飾，將客人瞬間引入金陵幻境。進門處的藝術裝置，以金屬流線的形式勾勒，似靈動的秦淮河水，也似飄帶，與南京勝景隔空對話。大堂接待處的屏風，以南京美景為底色，色彩素雅，兼具地域屬性和歷史感。多處墻面用南京云錦作為裝飾，云錦紋案的華彩與灰黑色現代化空間設計巧妙結合，將傳統工藝以現代的手法體現出來，彰顯了專屬于南京的文化特色，表達了南京傳統非遺與當代設計的碰撞。

圖：南京老門東漫心府大堂

南京老門東漫心府在讓客人感受濃厚南京城文化的同時，更解鎖了優質個性化服務新體驗。酒店將溫潤的木質元素用于客房，期待客人在進入房間的一瞬間就能卸下疲憊。人體感應系統、智能語音客控、“華掌柜”自助一體機“30秒入住，0秒退房”等現代化設備也為居住增添了科技感和高級感。酒店餐廳自助餐兼具中西餐美食，尤其是定制的南京特色美食為客人帶來“一城一味”的個性化服務體驗。

漫心“一店一設計”特色運營的背后，是華住集團對新中產消費者“精神+品質”雙重需求的精準洞察，漫心不僅要做旅客的目的地，也是探索城市的起點。

展望華東，打造競爭力

在酒店行業，華東地區一直是各大品牌市場擴張的必爭之地，2022年前三季度，華東各省市GDP總量超33.4萬億元，約占全國的38.4%，仍是國內經濟體量大區。今年8月，華住集團在華東區百大項目集體簽約，囊括華住旗下經濟型、中端、中高端的多個品牌，展現了疫情常態化之下華東市場強勢復蘇的經濟實力和消費能力。據華住最新公布的數據顯示，2022年7～8月，華東區域門店的平均出租率達到79.4%，江蘇省門店的出租率更是突破了82.7%，市場發展穩步向好。

作為華東地區的旗艦產品，南京老門東漫心府發展勢頭良好，自今年2月開業以來，RevPAR在8月爬升至488元，高于周邊同類品牌23%。同時，客群粘性和滿意度不斷提升，現有網評分在4.9分以上。在精選服務、屬地體驗、美學設計等維度收獲消費者的口碑，更引發了消費者在社交平臺的主動推廣，實現高溢價產品屬性。

圖：華住集團華北公司CEO兼華住集團中高端事業集群CEO曹娟

除在消費端備受好評外，漫心在加盟端亦表現斐然，截至目前，漫心品牌在全國已開業100多家門店，加盟簽約好評不斷。據曹娟介紹，漫心新品每間房平均造價約14W元左右，年平均出租率86%，而單房運營成本則控制在120～140元左右，相較于同級酒店優勢明顯。

目前，漫心系列品牌在江浙皖地區已有35家酒店開業，已經實現在長三角地區的主要城市布店，并且從經營數據及投資回報率等方面給業主交出了滿意的答卷。這足以說明漫心品牌深受華東地區消費者認可，也更加堅定了漫心布局華東地區的信心。據曹娟推測，未來3年內，漫心品牌預計將實現新增240家酒店，而在華東地區漫心系列也將在實現100家店的突破。

借勢華住，贏在起跑線

華住完善的酒店經營體系是漫心版圖擴張的堅實后盾。渠道上，華住會1.93億的自帶流量、低于行業的渠道費用、超越同級的用戶活躍度，為漫心輸送穩定客源;技術上，“華掌柜”“機器人”“易系列”等提升全場景運營效率，為漫心高效能、高品質服務打下基礎。

依托于華住會員體系和數字化技術，漫心實現了低于行業的運營成本。一方面，華住會員體系的預定量為其注入了客源，65%～70%的會員預定占讓門店節省了大量銷售成本;另一方面，得益于華住先進的數字化技術，漫心的人房比為0.24，人工成本也得以降低。

此外，華住供應鏈依托集團的數字化能力及行業實踐經驗，積極推動數字化建設，打造“華住易購”供應鏈線上交易平臺，該平臺目前已匯集2000+優質供應商資源，采購類別達13000種，年交易金額由2015年的2億元提高至2021年的92億元，能為加盟商提供設計、采購、營建及后期運營全鏈路服務。華住供應鏈還給出了“不賺差價”的承諾，把所有的紅利讓給加盟商，將“省心、省時、省力、省錢”落到實處。

未來，在華住集團精益增長戰略的驅動下，可以預見漫心必將攜手更多志同道合的伙伴，挖掘華東地區酒店業的發展潛力，持續提高市占率，為更多的消費者提供優質且獨具特色的住宿體驗。(圖文/潘笑融 李勇宏)

標簽： 華東地區 深厚底蘊 高端市場