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【#外墻面層均計入建筑面積#，意味什么？】#如何看待外墻面層均計入建筑面積#

3月1日起實施的《民用建筑通用規范》引起了廣泛關注。根據新《規范》3.1.1條，建筑面積應按建筑每個自然層樓（地）面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。不少分析認為，這意味著，新規后，建筑面積計算規則發生了重大變化，建筑面積將會增加，由此公攤也會增加。

易居研究院研究總監嚴躍進向記者分析指出，此次政策明確，建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算，即包括找平層、保溫層、抹灰層幕墻等都要計入建筑面積。嚴躍進直言，關于公攤面積的討論確實也比較多，類似建筑面積的重新計算公式，客觀上確實會使得購房者的實際得房率減少。這也要求各地在落實此類政策的時候，要多做解釋。

標簽： 外墻面層均計入建筑面積