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6月30日，杭州2023年第六批集中供地成功出讓12宗地塊，總土地出讓金127.8億元，成交樓面均價(jià)14093元/㎡，平均溢價(jià)率6.9%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，2023年以來，杭州供地持續(xù)快節(jié)奏，整體土拍熱度也維持高位，上半年累計(jì)完成7場土拍，共成交66宗宅地，總成交金額達(dá)到953.4億元，平均溢價(jià)率9.3%，雖土地出讓金同比去年有所下降，但溢價(jià)率明顯提升，且橫向?qū)Ρ绕渌鞘薪衲晖僚那闆r，杭州走出自身獨(dú)立行情。

對于本次土拍，高院生表示，本次土拍地塊大部分位于臨安、富陽等遠(yuǎn)郊區(qū)域，同時(shí)低密地塊占比大，7宗容積率低于1.5，供應(yīng)更契合改善需求。12宗地塊中6宗封頂搖號，6宗底價(jià)成交，平均溢價(jià)率6.9%。本次土拍熱度相比前幾次有所下滑，但熱門地塊的競爭依舊激烈，例如奧體板塊在時(shí)隔1年后再出宅地，在上午出價(jià)29輪后封頂，下午搖號企業(yè)數(shù)量達(dá)49家，最終由大兆豐實(shí)業(yè)和浙江國豐聯(lián)合競得；城東新城也在2年沉寂后恢復(fù)供應(yīng)，上午歷時(shí)32輪競價(jià)后登頂，最終由濱江集團(tuán)從20家房企中幸運(yùn)中簽。此外，富春街道2宗低密地塊也憑借體量小、預(yù)期利潤高等特點(diǎn)迅速叫價(jià)至封頂。

“民企高度活躍，拿地積極。”高院生介紹，本土民企在此次供地中競得10宗地塊。其中，金帝集團(tuán)競得地塊數(shù)量最多，獨(dú)立競得銀湖科技城以及聯(lián)合蕭山城區(qū)建設(shè)競得新塘地塊；本土品牌房企濱江集團(tuán)搖中城東新城地塊、興耀搖中臨平新城地塊、大家房產(chǎn)聯(lián)合運(yùn)河集團(tuán)競得運(yùn)河新城地塊；此外，中騰置業(yè)、富陽山水置業(yè)、華元等也積極補(bǔ)倉，新面孔杭州穩(wěn)暢房地產(chǎn)，大兆豐實(shí)業(yè)&浙江國豐也有所斬獲。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/田野

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