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工、農、中、建四大國有商業銀行7日分別發布公告，明確存量首套住房貸款利率調整有關事項，對調整范圍、調整后的利率水平、調整方式等進行解答。

根據四大行公告內容，此次調整范圍是：2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。如果貸款發放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策的，也符合本次調整范圍。

此次四大行明確了調整規則，調整后的利率水平與貸款發放時間、所在城市首套房貸利率政策下限情況相關。

值得注意的是，不論哪種情況，如貸款利率低于全國下限，銀行將不作調整。對于當初選擇基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，各家銀行表示，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，再按浮動利率調整執行。

此次四大行主要采用變更合同約定利率水平的方式，大部分銀行將于2023年9月25日起主動進行批量下調，無需客戶申請。但如果客戶需新發放貸款置換，或者“二套轉首套”等特殊情況的，需要向貸款經辦行提出書面申請。

四大行均表示，辦理存量首套個人住房貸款利率調整過程中，銀行不收取任何費用。（新華社）

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