“畝均稅收從不足10萬元到超過100萬元，‘沉睡’多年的土地‘活’了。”近日，在無錫經開區智造園的貝奧機械地塊上，4條光伏膠膜生產線安裝到位，陸續開始出貨。這塊占地75畝的土地，因為原使用企業產品結構不優等因素，近年來稅收、產出效益欠佳。4個月前，經過區里反復對接協調，該地塊通過拆遷的方式騰出空間，隨后迅速引進高成長性企業聯能材料科技有限公司，總投資31億元的光伏膠膜項目同步“上新”。

“未來兩年完成3390畝連片產業用地和低效用地整合，承接都市醫療、人工智能、智能裝備等高端產業優質項目，讓‘黃金之地’真正產出‘黃金效益’。”無錫經開區黨工委書記、管委會主任楊建平說，無錫經開區堅持穩中求進，著力補強短板、優化載體設計、提升城市能級、加強社會治理，以更高質量的土地空間承載新產業、孕育新動能。

加快產業空間“騰籠換鳳”

【資料圖】

“好鋼要用在刀刃上，我們聚焦項目用地，緊扣整治騰退，加快產業空間‘騰籠換鳳’。”無錫經開區經發局負責人介紹，圍繞“2024年底前完成3390畝連片產業用地、低效產業用地整合”這一目標，無錫經開區按照“項目化、清單化、節點化、考核化”要求，爭分奪秒搶進度、拼速度，快速實現存量土地盤活利用、提質增效。

數據顯示，上半年無錫經開區地區生產總值211.20億元，同比增長6.7%；規上工業總產值完成97.91億元，同比增長6.7%；固定資產投資完成103.96億元，同比增長23.3%。目前，無錫經開區2個超千畝產業用地和970畝低效產業用地，“一地一策”陸續開啟增容技改、兼并重組、收購儲備、退二進三、掛牌招商等騰退整合，把“低效”調成“高效”，把“錯配”調成“優配”，把“存量”調成“增量”，讓寶貴的土地資源充分賦能產業高質量發展。

打造都市工業“創新云廊”

今年2月，無錫經開區啟動“都市工業新空間建設三年行動”，一改過去“攤大餅”式的工業園區建設，推動“工業上樓”、縱向布局，破解土地制約難題。經開區根據不同產業類別為項目提供對應空間載體，集中力量發展高科技、高產出、高效益的“小巨人”企業。按照規劃，未來3年，全區將利用約1900畝產業用地，建設約400萬平方米新型工業載體，以“工業上樓”推動產業升級。

車聯天下智能座艙生態產業園項目是無錫經開區新一輪“工業上樓”的典型代表，在這個僅有53畝的地塊上，智能網聯研發中心、創新孵化中心、國家級實驗中心和工業4.0數字化工廠“一層摞一層”。不久的將來，這里“樓上樓下”將拉起10條產線、匯聚近千名技術研發人才，項目達產后預計年產汽車智能座艙域控制器產品200萬臺、新增產值超50億元、創造稅收超2.5億元。

“工業上樓”本質上是一場產業形態、業態、質態的創新轉型。據了解，無錫經開區今年將利用約810畝產業用地，建設載體約170萬平方米，引進和發展物聯網、大數據、人工智能等“輕盈”型都市工業。隨著雪浪小鎮未來中心、太湖灣信息技術產業園、黃金灣科創園等一批先進都市工業載體加速崛起，一條內涵和價值“雙提升”的都市工業“創新云廊”已經打開。

創優高質量發展營商環境

隨著3390畝產業用地整合工作陸續開啟，制約產業高質量發展的關鍵要素瓶頸將逐漸打通，為更多優質項目騰出發展空間。

黃金灣科創園是無錫經開區重點打造的都市醫療特色園區，為推動項目早開工、早投產，園區管理部門科學布局技術服務、質檢報批等產業公共服務平臺，打造智慧化、集成化創新創業基地，對接高端醫療器械等重點產業基金，積極構建“專業孵化基地+全產業鏈服務+產學研轉化+投融資”生態圈，為企業發展保駕護航。目前，園區八成重點產業項目已完成簽約，土地征收、環評等重點流程環節也在加速進行。“無難事、悉心辦”的優質營商環境讓項目、企業放心扎根。

打開新天地，激發新動能。無錫經開區主要負責人表示，咬定連片產業用地和低效用地整合攻堅任務，經開區將以“拿地即開工”常態化為目標，集中資源力量，強化為企服務，全過程強化要素保障，全方位創優營商環境，為新產業、新業態、新經濟提供優質平臺載體，讓經開區這一無錫最年輕板塊成為產業高質量發展的“強磁場”和新典范。

標簽：