辦理房屋繼承過戶需要什么資料和手續(xù)
辦理房屋繼承過戶需要的資料和手續(xù)如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2.到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
【資料圖】
3.帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
二、繼承房屋繳納印花稅嗎
找法網(wǎng)提醒您,繼承房屋繳納印花稅。房產(chǎn)繼承要交的稅參考如下:
1.契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%);
2.印花稅:個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅,稅率萬分之五;個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。
三、房屋遺囑繼承公證怎么辦理
房屋遺囑繼承公證辦理如下:
1.填寫《公證申請(qǐng)表》根據(jù)你的申請(qǐng)要求,用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。
2.提交證明材料
(1)法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的,繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。
(2)在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。
(3)遺產(chǎn)若為房屋的,應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。
(4)親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構(gòu)成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件)。
3.公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》所有的證明材料齊全了,你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員,由承辦公證員予以受理。
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