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“這回，樓下不滲水了，地面特別干爽，連臭味都消失了！”上午，來到朝陽區來廣營明天第一城7、8號院居民樓下的地下車庫，要不是墻上還有不少斑駁的水印，誰會想到，車庫曾常年滲水，遭到了居民多次的投訴……

之前，地下車庫一年到頭，地面、墻面就沒有干的時候。夏天，車庫里到處積水，散發著臭味，一些墻面上都有霉點兒。冬天，車庫地上全是冰，別說開車，走路都特別滑，進出車庫都得特小心，一不注意容易蹭著車，或滑倒。車庫里還有不少充電樁，這么潮濕，一旦發生漏電，后果也不堪設想。

“地下車庫的墻常年被水腐蝕，大家都擔心會不會給樓體造成損傷……”一位居民指著車庫北面一大塊陰濕掉落的墻皮說，從六七年前開始，明天第一城7、8號院的地下車庫就開始出現滲水問題，平日里地面總是濕漉漉的，下雨天就更嚴重了，車胎都會泡在積水里，尤其是近兩年情況愈發嚴重。

“面對居民的不滿，社區曾多次聯系開發商和建筑單位，但均處失聯狀態……”社區書記李體仙介紹，自立清路第二社區成立后，對于地下車庫的12345投訴一直沒有間斷過。兩年來，小區物業不停對車庫進行“修補”，甚至還在滲漏嚴重的車位上方搭起了棚子，但這也不能從根本上解決問題。為進一步排查滲漏水原因，社區向鄉黨委申請了專項經費，引入專業檢測機構，全面鑒定漏水原因。

經排查，滲漏水的主要原因是車庫的防水層失效，“一是外墻與頂板的室外防水層失效，二是基礎底板的防水層失效，地下水通過部分裂縫處、墻體與地面交界處等位置滲漏至車庫。雖未傷及樓體，但存在安全隱患。”有了專業的鑒定意見后，鄉黨委聯系區住建委、房管局、人防辦、水務局、排水集團、電力公司等職能部門，多次協調、現場勘查。最終確定，在墻體、柱、頂板滲漏處注漿，堵住漏點，修復防水層，并在地面鋪設排水溝、網狀集水槽、安裝大型抽水泵，對地面滲漏及時引流、收集、抽排。

在得到上級部門的認可和支持后，共撥款790余萬元進行維修和治理，經過10個月的施工，終于徹底解決了地下車庫滲水的問題。

“維修后的地庫再也不滲水了，我們終于放心了！”看著如今整修一新的地下車庫，居民們表示。

來源 北京日報客戶端 | 記者 徐英波

編輯 王瓊

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