中國網·美麗蘇州訊 近年來，土地資源稀缺、土地成本攀升成了不少城市發展面臨的問題。以制造業為重的蘇州相城，正憑借“工業上樓”之法，確保產業高質量發展。

據了解，“工業上樓”是指讓企業在24米及以上的高層樓房中進行工業生產的產業新空間模式，是一種更為集約利用土地資源的生產方式，能夠進一步提升土地的畝產效益。

雖然“工業上樓”優點不少，但也有制約因素。比如樓層越高，產品運送越和倉儲會不太方便;產線布設需要較大的縱向空間，樓上不一定能夠滿足;重型生產設備對上層樓層的承重要求也很高。

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針對這些制約“上樓”的因素，相城“軟硬兼施”，逐個破題。

提硬件，拓展更多發展空間

日前，ESR蘇相現代產業園順利竣工交付。作為相城工業上樓、集約用地的代表項目，ESR蘇相現代產業園建筑整體為4層，每層挑高10米，3排獨立廠房以中間的連廊相連接，設置了15-25噸的行車牛角，能夠滿足大多數生產設備順利進場。

“生產設備較大的制造業企業一般布局在1-2層，樓上則可入駐其他配套產業，推動產業鏈進一步完善。”據ESR蘇相現代產業園負責人介紹，為了滿足各類企業對生產設備的要求，產業園的一層承重能達到3噸/平方米，二層以上達到2.5噸/平方米，一層客戶還具備了地面承重局部改造的條件，以便滿足某些特殊工藝或設備對于地面承重的要求。同時，車間內部還配置了早期抑制快速響應噴淋系統、空氣采樣系統、機械排煙系統、金剛砂地面、LED照明、快速提升門等設施設備，能夠讓更多企業實現“拎包入住”。

據了解，產業園目前正面向新能源、新一代電子信息技術、航空航天等行業，著重引入跨國公司、行業龍頭、上市公司、國內“獨角獸”等高端企業入駐。

優服務，精準匹配企業需求

在海美國際(蘇州)智造研發社區，一排排獨棟廠房成為企業研發生產、商務辦公的最優載體。

該研發社區總建筑面積超10萬平方米，配備了花園式獨棟研發樓、獨棟企業總部、中小型科技企業獨棟高標準多層廠房、商務辦公樓、新商業服務等產學研資服于一體的科創服務平臺及一批高端功能配套。

入駐海美研發社區3號樓三樓的蘇州市帥睿自動化設備有限公司主要生產電機設備。“企業之前需要擴大產能，但是土地資源又比較緊張，有關企業服務人員就介紹了這個研發社區，詳細詢問了我們的生產需求。在確認樓上空間也能滿足我們生產后，我們就順利入駐了。”帥睿自動化負責人表示，研發社區整體生產環境優美，相關服務措施也很到位，他們期待企業的發展能在這里更上一層樓。

拓空間，提前優化方案設計

深圳創鑫激光股份有限公司是國內首批將光纖激光器國產化的國家級高新技術企業，脈沖光纖激光器銷量全球第一，產品廣泛應用于航空航天、汽車、電子、通訊、醫療等行業。其全資子公司蘇州創鑫激光科技有限公司位于蘇州相城，年產值已超10億元。

近期，蘇州創鑫激光投資建設了兩期擴建項目，進一步擴大產能，其中二期項目地上10層、地下2層，總建筑面積超7萬平方米，容積率達4.4。

“為了確保能夠實現‘工業上樓’，我們在工程設計階段就采取了必要的方案優化。比如針對多層無塵室運輸的問題，我們專門設計了層間物料提升機，解決了樓層間、無塵室內外交換的問題。同時我們還預留了自動運輸系統自動控制條件，為未來進一步實現樓層間自動物料運輸打下基礎。”蘇州創鑫激光負責人介紹說。

該企業二期項目已于2021年10月開始建設，預計2024年3月竣工，達產后能夠年產連續光纖激光器1.5萬臺、直接半導體激光器1.2萬臺、準連續光纖激光器0.8萬臺，預計增加年產值近4億元。(圖文/張新培)

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