鄭州房地產最卷的區域是這里！

【資料圖】

[玫瑰]滎陽！滎陽在上一輪的行情中，隨著市內五區的限購措施，沒有資格的購房需求外溢到滎陽東，導致滎陽東房價從5000左右到9000多，在18年達到頂峰！

[玫瑰]近期滎陽的項目是做促銷最多的片區，現在聽聞滎陽東一個項目現房5000多的價格，回到了起點，當然其他項目比這個高！

[玫瑰]這個片區居住環境還不錯，距離市區有點選，相比南龍湖有一定的劣勢，這也是為什么選擇南龍湖的人比滎陽東的原因！

#鄭州頭條# 滎陽東現4字頭房價，雙湖科技城一眾樓盤在瑟瑟發抖！明天這條消息要上頭條，刷爆網絡，滎陽東49XX買小高層，總高18層，一梯兩戶，無連廊設計，今年買明年住，首付減免15%。提前預知畫面：就這價格出來，明天售樓部絕對擠爆，明天小視頻見[捂臉]！

2022河南各縣房價排名，中牟縣第一，滎陽第四，永城市第十，長葛第17，鄢陵縣排名27！[比心][比心][比心]

2021年11月河南縣級城市房價排行榜

房價最高的為中牟縣，8866元/平，最低的是義馬，2916元/平。排在前5的是中牟，新鄭，新密，登封，滎陽，這幾縣（市）均為鄭州下轄縣（市）。對此房價，你怎么看？#河南#

#鄭州頭條#坐標鄭州，鄭州1月份房價下跌的291個小區匯總表來了。表中的排名是從跌價跌的最多最厲害的小區開始。

毫不意外，中原區的保利心語排名第一，掛牌價是8374元環比—9.08%；排名第二的是滎陽的碧桂園，掛牌價是11998元，環比—8.11%；排名第三的是滎陽的新田城，環比—7.85%。

表中有你相中的樓盤嗎？有你的家嗎？

#鄭州樓市# 最低3500一平，滎陽東這個全國前10的開發商再次刷新了鄭州樓市低價。

就在國慶節滎陽東的新城郡望府再次刷新了鄭州房價的下限。

目前均價5800-6900，送車位，88加2萬送價值14萬的寶馬一系。相當于送12萬的寶馬購車卷。每平就按最低5800算，88平的總價51萬。減去寶馬購車款12萬，再減營銷費3萬，再減5萬的車位。88平的房子開發商到手31萬。

310000/88=3522

這個價格再次刷新的鄭州樓市底價，具有很大參考意義。

其次這可是全國知名品牌開發商。開發了眾多的綜合購物中心吾悅廣場。

17年滎陽東清華大溪地最高11000，碧桂園龍城天悅12000

新城尚郡9400。

如今真的是膝蓋斬了。

房子最大的屬性終究是居住，地段和供需是影響房價一個很大的因素。

所以這個時代買房回歸主城，尊重地段和品質。才是資產安全和保值的共識。

面對骨折式降價，滎陽置業如何避坑？

不管你承認不承認，目前這個階段可能是樓市近兩年最好的購房時機，因為房價真的降了！不僅僅是鄭州，這輪樓市的降價基本上全國性的，關鍵還是前所未有的骨折式降價，形如敘利亞戰地風格，滿目瘡痍，很多開發商甚至是含淚大甩賣，活下去，比任何時候都顯得更為重要。

在滎陽，從南邊健康城的恒大養生谷，到中原路的美的智慧城、鴻翔萬合府，再到鄭上路的新城郡望府、永威溪樾，再到北邊的金科集美公館，堪稱是全面拉開了滎陽樓市的促銷大戰，工抵房、送車位、特價房，基本上已經跌落為2017年以來的史上最低價，首套剛需房的客戶，基本上可以出手了，但越是在大促銷的時代，越是要謹慎購買，便宜是便宜了，但一定要把握好下行市場的風險，避免買到爛尾樓、簡配房。

在當下的滎陽市場，具體如何選擇呢？幾個建議，大家可以參考下：

第一，首先看地段和區域，滎陽本地工作的朋友，首選滎澤大道以東、鄭上路以北的滎東區域，畢竟是整個滎陽大多數高收入人群的聚集地，并且已經有成熟的商業、教育等配套，而且生態環境較好，距離鄭州市區、高新區等也都更近；其次選擇滎澤大道以西的項目，最后選擇鄭上路以南、健康城區域。

第二，看企業，當下的市場，開發商能否活下去都是一個很大的問題，爛尾的風險已經遠大于以前，所以一定要選擇一個資金實力相對靠譜的開發企業，畢竟安全大于一切，本地品牌企業、國企、自有資金開發的項目，應重點選擇；

第三，能買洋房，不要買高層。以前市場好的時候洋房價格虛高，現在趁著降價促銷，洋房的性價比已經遠大于高層，價差也在縮小，而且不管是居住舒適度，還是未來的升值保障，洋房都是最好的選擇；

第四，品質為王。房住不炒的時代，只有品質較高的房子，不僅居住體驗更好，未來流通性也會更好，值也才更有保障。市場上稀缺的洋房，以及永威溪樾等，除了貴點，其他沒毛病，千萬不要找一個除了便宜是優點，其它可能全是毛病的項目，得不償失。

第五，優先選擇準現房。這一點也是為了最大化避免買到爛尾樓，做到風險可控；

第六，降價幅度過高的項目，幅度超過15%以上的項目，不建議購買，這基本上是在自殺。

鄭州周邊屬滎陽比較慘的，朋友滎陽金龍·紫東郡159平的房高位接盤，現在也估價118萬，手頭緊90萬掛了好長時間也一直賣不了。最后做了房轉換抵押融資，也才3厘，大大緩解了朋友緊張的生活。我說鄭州二手房交易四環內都很少更不要說遠郊了，賠20萬都是正常的[捂臉]。附圖某行認定的鄭州優質小區名單，不在名單內也沒必要不開心。#鄭州頭條#

2021年9月河南各縣級城市房價排行榜！

近日，河南縣級城市房價出爐，河南縣級城市房價最貴的是鄭州下轄的中牟，8966元/平。而最便宜的是 三門峽市下轄的 義馬，2646元/平。在前10名中新鄭，新密，滎陽，登封，鞏義都為鄭州所管轄，地處中原城市群核心區域。而中牟作為鄭汴一體化的核心區域，加上又處于中原城市群、鄭州大都市區、鄭州航空港區（鄭州航空港經濟綜合實驗區）“三區”疊加發展區域。 房價位居高位因其區位優勢所致。

在為100城是有一半房價超過5000+，而鄭州下轄的6縣（市）更是超過7000，接近河南大部分地級市的水平。

#河南#

河南縣級城市房價排名，滎陽市排名第4，封丘縣排14，輝縣排名第24，太康縣排34，襄城縣排名44！[比心][比心][比心][比心][比心][比心]

#鄭州頭條# 鄭州各區市縣房價（2022年3月）

外圍區域中牟9.55%和滎陽4.19%領漲

鄭東新區跌幅12.96%較大

2021年5月鄭州10片區房價及漲跌圖：

第一檔（>2萬）：鄭東新區；

第二檔（>1萬）：金水、惠濟、管城、中原、二七；

第三檔（<1萬）：中牟、新鄭、滎陽、新密；

5月鄭州鄭東新區、新鄭市、中牟縣和惠濟區樓市上漲，其中鄭東新區和新鄭樓市環比上漲超過4%，熱度最高漲幅最大；滎陽、中原、金水、二七、管城、新密環比下跌；其中滎陽和金水環比下跌超過3%，跌幅最大片區低迷；鄭州樓市漲跌分化，樓市熱度并不十分強勢；隨著小陽春收官結束，樓市將進一步降溫！#我要上頭條# #鄭州頭條# #鄭州# #鄭州爆料# #鄭州身邊事#

河南50個縣級城市最新房價出爐?？纯从心愕募亦l沒有。前五名均是鄭州縣級城市。中牟房價以8966元，位居榜首。新鄭以7864元，位居第二名。新密以7637元，位居第三名。滎陽以7601元，位居第四名。登封以7578元，位居第五名。依次是修武、鞏義、安陽縣、原陽、長垣。漯河臨穎縣以5064元，位居第50名。

朋友們，這個河南各地房價排名靠譜嗎？你的家鄉上榜了嗎？你們那里的房價多少呢？

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#鄭州頭條#

鄭州利率又下降了[呲牙][呲牙][呲牙]

通知：貸利率，自2022年4月25日起，城區、中牟、新鄭、滎陽地區二手房利率下限調整為首套4.7%，二套5.2%，在途業務以征信查詢為準。郵政 興業 中原 目前已執行

鄭州市2022年4月份16個市轄區、功能區、縣級市及縣房價情況。只有二七區、中牟縣、滎陽市和新鄭市這4個區縣市房價下跌，其中新鄭市跌幅最大。高新區、中原區和上街區這3個區房價微跌。剩下的9個區縣市房價全部上漲，其中鄭東新區漲幅最大。

誰說房價回暖了，前幾天朋友在滎陽買了一套房，120平60萬，還送車位，首付付了20萬，而且還是準現房，幾個月后就可以交房了。

之所以買到滎陽，朋友說也是考慮了很久，手里的錢在鄭州買首付都不夠，“休想騙我出三環”這種理由只能針對還有點實力的剛需，所以他選擇購買鄭州周邊。

東邊的中牟房價也不便宜，不過也能買個小戶型；南邊是華南城，雖然已經通了地鐵，但人太多太雜，適合做生意的；北邊的平原新區也不錯，不過對比了西邊的滎陽，還是滎陽的房價最合適。

滎陽的房子相比之前確實降了不少，同樣的小區，之前七千多的，現在五千多，如果是自己住的話，還是很合適的。

還沒交房，朋友已經開始考慮裝修的事了，因為他在工廠做電氣工作，所以對于布線和開關的選擇特別在意，他說他選了西蒙的開關。因為我的房子也要裝修了，所以特地問了他西蒙開關好在哪。

他說西蒙開關是歐洲的開關大王，也是十大開關品牌之一，質量值得信賴，而且M6開關還獲得了2021年紅點設計大獎，光顏色就有16種，6°的翹板手感更好，五孔插座的空間夠大，[emailprotected]

裝修畢竟是個大事，裝得好了可以用的時間更長，所以每一樣東西都馬虎不得，聽了朋友對于西蒙開關的介紹，我也決定用西蒙，畢竟大品牌值得信賴，而且還好搭配顏色，不像市面上的開關只有白、銀、金三種顏色居多，對于那些追求時尚的年輕人來說，是個不錯的選擇。#開關大王 大玩開關#

#鄭州頭條#

在鄭州現在買房買在哪里能抗跌？

我2018年在滎陽買的房子，當時開盤價8000，后面兩年漲到9000多，雖然自己也是剛需，但是看到自己房子增值了，心里挺高興的。但是今年小區周圍房價已經跌到6000了，搞得心里有點不舒服，有點后悔。

我朋友在平原新區2018買的時候七千多，現在六千都賣不出去，在中介那掛了一年多也沒人要。今年一月鄭州疫情，他們公司放假了，剛回來就被貼封條居家隔離了。

有個同事在中牟買的時候一萬多，現在已經降到七千多了。后悔也沒法啊，還好我們都是剛需，不是用來投資。

所以買房地段還是很重要的，能買在城區盡量買在城區。能買在配套設施好的地方就買在那里。不求漲的多少，起碼抗跌呀。[捂臉]

特價，特價，特價，鄭州樓市房價一夜之間進入了特價的行列，但真的都有特價嗎？

別說，這是真的。南龍湖、滎陽、中牟、白沙、管南、高新區等，

年底似乎成了特價房的行業，有人會疑問了，

鄭州樓市到底是怎么了？真的這樣嗎？

別說，樓市行情真的變了，成交量也是不斷地下跌，

8月份鄭州房屋成交量僅僅是7539套，和最高時候的23933套，跌了三分之二。

嚇人不。

但反過來，在這幾個區域的特價房中，值得去買嗎？

秒懂鄭州樓市認為，未必，比如南龍湖、白沙，只能呵呵，聽聽就行了。#鄭州頭條#

本文滎陽二手房出售（滎陽二手房出售最新信息）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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