樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片僅供參考)

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

瑞仕云曜璟庭位于東至居民小區，南至遼源西路，西至打虎山路，北至居民小區,楊浦內環內全新盤

【項目亮點】

1、項目價格為109900元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積90~185㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于楊浦新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積24331㎡；建筑面積95321.44㎡；有7棟；總共591戶；建筑類型包括小高層、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為暫無數據;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

F2戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖F2戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型緊湊實用，居住區與功能區互不干擾。主臥套房設計，獨立衣帽間與衛浴，舒適性強。客廳餐廳分而不離，即保證空間開敞又凸顯布局合理，方正且實用，布局考究，巧妙實用；廚房U型設置，布局合理，功能明確，高效操作。

F1-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖F1

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型緊湊實用，居住區與功能區互不干擾。客廳餐廳分而不離，即保證空間開敞又凸顯布局合理，方正且實用，布局考究，巧妙實用；主臥套房設計，獨立衣帽間與衛浴，舒適性強。廚房U型設置，布局合理，功能明確，高效操作。

G戶型-四居室-建面約185㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖G戶型

該戶型建面約185㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

經典設計，布局考究，巧妙實用，精心營造空間闊度，彰顯高性能舒居價值；四開間朝南，主客分離，闊綽面寬明亮舒展。全臥室飄窗，擴展室內空間，擁覽四季美景；一體化客餐廳、合理規劃，開放式的家庭親情交流場，延伸生活空間；雙套房設計，獨立衛浴，盡享尊貴生活氛圍。

【交通出行】

軌道交通：附近有24個地鐵站，最近的是鞍山新村(地鐵站)，距離538米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是打虎山路控江路(公交站)，距離368米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海市昆明學校(分部)，距離169米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是上海市楊浦區江浦社區衛生服務中心五環社區衛生服務站核酸采樣點，距離161米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是科海便民店，距離38米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~185㎡,價格約109900元/㎡，適合意向定居楊浦的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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